Plâtrerie et cloisons

Ce que l'on trouve dans le collectif du secteur

Dans les immeubles construits entre 1970 et 2010 autour d'Annemasse, les cloisons intérieures sont presque toutes montées sur ossature métallique, avec une seule plaque de treize millimètres par face et parfois aucune laine dans le vide. C'est un système économique, rapide, et acoustiquement médiocre.

La conséquence est bien connue des habitants : on entend une conversation d'une chambre à l'autre, la chasse d'eau de la salle de bains depuis le séjour, le réveil du voisin de chambre. Ce n'est pas une fatalité, et la correction relève exactement du même métier que celui qui a monté la cloison d'origine.

Dans le bâti plus ancien du centre d'Annemasse et des villages alentour, on trouve encore des cloisons en briques plâtrières ou en carreaux de plâtre, plus massives et souvent moins problématiques sur le plan du bruit, mais fissurées aux angles de portes et difficiles à modifier sans casser.

Le calepinage, l'étape invisible

Avant la première vis, on trace au sol. Ce tracé fixe l'aplomb, l'implantation exacte des portes, la position des renforts qui recevront un meuble haut ou un téléviseur, et le sens de pose des plaques.

Une cloison montée sans ce travail donne des joints qui tombent au mauvais endroit, des huisseries qui se voilent et des renforts absents là où ils seront nécessaires. Le calepinage limite aussi les chutes, ce qui se voit directement sur le devis d'un chantier de plusieurs dizaines de mètres carrés.

Choisir la bonne plaque

• Standard : chambres, séjours, circulations sans contrainte particulière.
• Hydrofuge : salles de bains et cuisines. Nécessaire mais pas suffisante autour d'une douche, où un système d'étanchéité sous carrelage s'impose en complément.
• Haute dureté : couloirs, entrées, logements locatifs, tout ce qui subit des chocs répétés.
• Acoustique haute densité : cloisons entre chambres, séparations vers un logement voisin, pièces où le bruit est le sujet.
• Coupe-feu : gaines techniques, séparations imposées par la réglementation dans le collectif.

Les doublages

Deux logiques existent. Le doublage collé, rapide et économique, convient aux murs sains et secs, typiquement du parpaing ou du béton dans une construction récente. Le doublage sur ossature, avec lame d'air maîtrisée, est la seule réponse sérieuse sur un mur ancien en pierre ou en moellons, fréquent dans le bâti des villages du Genevois.

Une règle qui ne souffre pas d'exception : aucun doublage ne se pose sur un mur présentant des remontées d'humidité ou du salpêtre. La cause se traite d'abord. Recouvrir un mur humide revient à acheter un chantier de reprise à deux ans.

Bandes, enduits et niveaux de finition

La qualité perçue d'une cloison se joue entièrement sur les joints. Le calicot est posé dans un premier enduit frais, puis recouvert de deux passes, chacune plus large que la précédente, avec ponçage intermédiaire. Un joint réussi ne se sent pas sous la main et ne se voit pas en lumière rasante.

Les niveaux de finition sont normalisés. Le niveau courant convient à la plupart des pièces peintes en mat. Le niveau soigné devient nécessaire dès que la lumière frise le mur, ce qui arrive systématiquement sous une baie vitrée, ou quand la finition prévue est satinée. Ce choix se décide au devis, pas au moment de peindre.

Le lien avec l'acoustique

Une cloison séparant deux chambres, ou séparant un logement d'un autre, relève d'une conception différente : montants désolidarisés, double ossature quand la place le permet, laine acoustique de bonne qualité, plaques de masse suffisante et traitement soigné des jonctions avec le sol et le plafond.

Dans un immeuble, un point mérite une attention particulière : les gaines techniques verticales, qui traversent tous les étages et constituent un chemin acoustique direct entre logements. Elles sont détaillées sur la page isolation phonique d'un mur mitoyen dans le Genevois.

Questions fréquentes